北京市建筑师负责制试点工作专班调研集中供地建筑师负责制高标准住宅项目

为持续优化营商环境，进一步加大北京市建筑师负责制试点工作推进力度，发挥试点项目创新示范作用，促进北京勘察设计行业高质量发展，北京市规划和自然资源委员会将分批对现有50余个试点项目开展实施阶段调研。旨在通过调研，对试点项目实施情况进行过程评价，提炼试点项目实施过程中出现的共性问题，总结可复制推广的经验，聚焦疑难重点，以问题为导向，为政府制定长效机制提供措施建议，对现有实施细则文件进行补充完善。

近期，北京市建筑师负责制试点工作专班在工作组组长、北京市规划和自然资源委员会勘察设计管理处处长杜治斌、北京工程勘察设计协会秘书长胡颐蘅的带领下，为检查评价建筑师负责制在高标准建设住宅类项目试点实施情况，赴朝阳区、海淀区开展首批共7个建筑师负责制试点项目现场调研。

本次调研项目包括：朝阳区豆各庄乡孙家坡村1306-8638地块F1住宅混合公建用地项目（绿城沁园）；朝阳区王四营1304-L02、L05地块R2二类居住用地、A334托幼用地项目（中绿东岳府）；朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造项目30-L06地块F1住宅混合公建用地项目（建发望京养云）；朝阳区太阳宫新区D区0210-029地块R2二类居住用地项目；海淀区京昌路楔形绿地棚户区改造项目（二期）0803-631-1地块R2二类居住用地、0803-631-2地块R2二类居住用地、0803-633基础教育用地项目（中建壹品学府公馆）；海淀区树村棚户区改造B-1南、北地块R2二类居住用地项目（学府壹号院）；海淀区明光村地区更新改造租赁住房项目。

在调研中，杜治斌、胡颐蘅等专班领导和行业专家详细听取各项目责任建筑师关于项目推进情况、建筑师团队在设计总包、招标采购、合同管理等方面的履约情况，了解建筑师负责制和绿色建筑、装配式、超低能耗、BIM技术等承诺在高标准建设居住类项目中的实施情况、提升品质方面的落地效果；参观施工现场及样板间，与建设方、设计方、施工方、监理方就实施建筑师负责制在高标准建设方面的工作成效、难点障碍、创新举措等内容进行座谈交流。

调研领导和专家针对试点项目评价、优化核验程序等创新举措征求试点项目参建各方意见和建议。并就建筑师团队参与招标采购、协助建设单位控制造价、签确主要材料及设备样本、签确施工进度款、建筑师品控把关、施工图设计与二次深化设计界面切分、建筑师职业责任保险、建筑师教育培训等方面与试点项目实施单位展开讨论。调研组还深入了解建筑师负责制在城市更新项目、保障房建设方面的创新实践。

 01  绿城沁园项目现场调研

 02  中绿东岳府项目现场调研

 03  建发望京养云项目现场调研

 04  太阳宫项目现场调研

 05  中建壹品学府公馆项目现场调研

 06  学府壹号院项目现场调研

 07  更新改造租赁住房项目现场调研

调研组通过巡视工地现场和召开现场会议座谈交流，认真检查试点项目在建筑师负责制实施方面的具体做法，对指导建筑师更好履约提出务实建议，并对试点项目在城市更新、高品质保障性住房建设、设计单位开展全过程项目管理服务等方面的创新实践给予肯定。

杜治斌处长在调研讲话中指出，建筑师负责制是高质量发展背景下勘察设计行业发展的重要抓手。建设单位和设计单位要充分抓住建筑师负责制试点契机，在试点项目实施过程中积极开展创新实践，以建筑师全程服务促进品质提升，让建筑师深入参与设计质量和产品质量把控，在招标采购和施工品质管控方面发挥建筑师应有的作用。他还勉励建筑师团队为业主做好造价控制工作，在探索建设中国好住宅方面争创范例。

本批次调研过程中，调研组和试点项目参建各方对高标准建设住宅类项目中建筑师负责制试点工作所取得的成绩表示认同，并对建筑师负责制在品质提升方面取得的实效寄予厚望，希望在高标准建设项目验收和评价、建筑师负责制试点评价、建筑师负责制在保障性住房建设领域推广应用方面持续推出新办法，以更好地促进建筑师负责制试点经验推广和复制。

市规自委规划核验处处长詹奕、副处长顾旭东、勘察设计管理处副处长陈广峰、四级调研员李慧，北京市住房保障中心二级调研员邓成伟，以及北京市建筑师负责制试点工作专班成员和北京市工程设计行业咨询委员会有关专家张军英、姜涌、王炜、赵钿、杨振杰、牛美玲，北勘设协王凤琴、徐丽、彭惠、王大昌，中国建筑设计研究院有限公司刘璐参加调研。试点项目建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等有关负责同志陪同调研。