房屋建筑设计常见问题之建筑专业 1-6

房屋建筑设计常见问题之建筑专业1-6

问题一

无障碍丨无障碍通用规范要求无障碍通行流线上的门开启之后的净宽不小于0.9m，对于子母门的情况无明确要求，是否保证子母门在完全开启之后净宽不小于0.9m即可？ 

答：是。在无障碍通行流线上的子母门中，应保证子母门中的母门（大扇）单扇开启后的通行净宽不 小于900mm（改造或改建项目门开启后的通行净宽不应小于800mm）。

（1）依据《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB 55019-2021第2.5.4条第1款：

2.5.4 满足无障碍要求的手动门应符合下列规定:

1 新建和扩建建筑的门开启后的通行净宽不应小于900mm，既有建筑改造或改建的门开启后的通行净宽不应小于800mm。

（2）依 据《公 共 建 筑 无 障 碍 设 计 标 准》DB11/1950-2021第3.6.4条第2款：

3.6.4 无障碍通行流线上的手动门和无障碍设施的手动门应符合下列规定:

2 新建和扩建建筑的门开启后的通行净宽不应小于 900mm，既有建筑改造或改建的门单扇开启后的通行净宽不应小于800mm。设置双扇门时应保证其中一扇门开启后的通行净宽满足上述规定。

（由北京国标筑图建筑设计咨询有限公司——陈凡提供）

问题二

消防丨建筑标准层，平面形式为一个公共走廊，走廊两端布置疏散楼梯间，功能房间（主要为办公）布置在走廊两侧。房间、走廊与楼梯均在同一防火分区，且满足疏散距离要求。目前考虑在走廊内设置一道管理门，此管理门将标准层切分为面积一大一小两部分，其中面积大部分为办公室，面积小部分为机房与卫生间。想请问此时管理门应朝哪个方向开启？

答：本项目走廊上的管理门可采用双向开启门。

依据《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第6.4.11条第1款的规定，疏散门应向疏散方向开启。该平面房间、走廊与楼梯间均属于同一防火分区，在走廊内设置一道管理门，由于两个楼梯间分设在两侧，此管理门为通向安全出口的疏散门，开启方向应满足上述条款要求。

（由建研航规北工(北京)工程咨询有限公司——苏阳生提供）

问题三

城市更新丨地上八层、地下一层（汽车库）的二类高层办公建筑，疏散楼梯间在核心筒位置，地上八层全部装修改造时，首层采用扩大防烟前室时，防烟前室内无法直通室外的房间，其疏散距离（房间疏散门至安全出口）是否可参照《北京消防指南》）第3.4.3条的30m？ 

答：可以在首层采用疏散距离不大于30m的扩大防烟楼梯间前室进行疏散，扩大前室内房间门到室外出口疏散距离不超过30m。

（1）依据《北京市既有建筑改造工程消防设计指南（2023年版）》

3.4.3 楼梯间在首层直通室外确有困难时，可在首层采用疏散距离不大于30m的扩大的封闭楼梯间或防烟楼梯间前室进行疏散。除火灾荷载较小的使用功能区域及卫生间、登记室、行李间、商务室等附设房间外，门厅内不应设置其他使用功能及房间。

【说明】该条参照公安部消防局2018年发布的《建筑高度大于250米民用建筑防火设计加强性技术要求（试行）》中第六条的规定，以解决大于4层建筑特别是超高层建筑核心筒疏散楼梯距门厅出口较远的问题。如果设置专门走道，往往会影响门厅的使用效果。门厅大堂中可有少量附设房间， 如果设置防火门会影响日常使用。而大厅中火灾荷载较大的的行李间等还应设置防火门。

（2）依据《建筑高度大于250米民用建筑防火设计加强性技术要求（试行）》

第六条 除广播电视发射塔建筑外，建筑高层主体内的安全疏散设施应符合下列规定：

4 疏散楼梯间在首层应设置直通室外的出口。当确需利用首层门厅（公共大堂）作为扩大前室通向室外时，疏散距离不应大于30m。

（3）参考倪照鹏《建筑防火设计常见问题释疑》

问题4-18： 扩大的封闭楼梯间和扩大的前室在建筑的首层直通室外的距离有否要求？

答：封闭楼梯间或防烟楼梯间在建筑首层扩大的封闭楼梯间或扩大的前室，自封闭楼梯间在首层的出口处或防烟楼梯间在首层的出口处至建筑首层直通室外的门的直线距离不应大于30m。在建筑首层扩大的封闭楼梯间和防烟楼梯间扩大的前室示意图，如图4-2所示。

图4-2 扩大的封闭楼梯间和扩大的前室示意图

（由北京建院京诚建标工程咨询有限公司——代晓文提供）

问题四

城市更新丨首层改造的平面，厨房（160㎡）和餐厅（330㎡）之间有连通的乙级防火门，且各自有一个直通室外的安全出口，厨房可否与餐厅算作一个整体来核算安全出口和疏散距离？

答：本项目厨房已有一个直通室外的安全出口，另一个安全出口可通过餐厅进行疏散。

内部装修工程无法修改的情况，如不改变使用性质仅局部装修，可以考虑尊重既有事实情况认可原有现状。饮食建筑里的厨房，可有一个房间疏散门穿越其服务的大餐厅疏散；需设两个疏散门的大面积厨房，应有至少一个疏散门不需穿越餐厅，可直通疏散走道至楼梯间。但是无论哪种情况，餐厅均不能通过厨房进行疏散。

（由北京建院京诚建标工程咨询有限公司——代晓文提供）

问题五

消防丨防烟楼梯间前室，消防电梯合用前室，能否设置普通电梯？

答：普通电梯不应与消防电梯设置在同一个前室内，或设置在防烟楼梯间的前室内。

但是，在建筑中受平面局限难以独立设置时，应按照《建筑防火通用规范》GB55037-2022第7.1.13条“设置在消防电梯或疏散楼梯间前室内的非消防电梯，防火性能不应低于消防电梯的防火性能”执行。

（由中京同合国际工程咨询(北京)有限公司——郑菲提供）

问题六

城市更新丨针对现在大量建筑改造，虽有《北京市既有建筑改造工程消防设计指南（2023年版）》，但依然在既有建筑的首层楼梯间、消防电梯、原剪力墙上洞口尺寸、消防疏散宽度等问题上存在疑问？ 

答：《北京市既有建筑改造工程消防设计指南（2023年版）》已经明确改造设计规范执行原则，如在第1.0.3条明确了下述原则：

1 鼓励更新，整体提升。倡导城市有机更新，践行绿色发展理念，防止大拆大建，有效补短板，实现 消防安全性能整体提升。

2 确保安全，控制成本。坚守不降低既有建筑原有结构和消防安全水准的底线，合理控制改造费用，提高项目改造的整体效能，实现改造建筑安全性和工程经济性的协调统一。

3 创新方法，统筹兼顾。充分尊重改造建筑的现状与历史，综合考虑新旧技术标准的差异，通过采取科学合理的技术措施和加强使用管理等进行消防性能补偿，实现改造可行性和技术合理性的统筹协调。

理解上述原则并结合《北京市既有建筑改造工程消防设计指南（2023年版）》的具体条款应能解决大部分既有建筑消防设计问题，若确实还有其他问题，可以报给主管部门和编制组，核实论证补充完善。

（由中设安泰(北京)工程咨询有限公司——蒋媛　孙大鹏提供）

文章来源：北京市规划和自然资源委官方公众号