房屋建筑设计常见问题之建筑专业 7-10

房屋建筑设计常见问题之建筑专业7-10

问题七

消防丨老年人照料设施中,老年人的居室是否属于《建筑防火通用规范》GB 55037-2022第7.4.2条第1款老年人活动场所的范围，即老年人居室可以大于50㎡而设置一个门? 

答：老年人照料设施中设置标准间的居室属于老年人活动场所，应执行大于50㎡设置2个疏散门，厨房和办公等附属用房不在老年人活动场所的范畴。

根据《建筑防火通用规范》GB 55037-2022第7.4.2条第1款:公共建筑内每个房间的疏散门不应少于2个;儿童活动场所、老年人照料设施中的老年人活动场所、医疗建筑中的治疗室和病房、教学建筑中的教学用房，当位于走道尽端时，疏散门不应少于2个;公共建筑内仅设置1个疏散门的房间应符合下列条件之一：

1 对于儿童活动场所、老年人照料设施中的老年人活动场所，房间位于两个安全出口之间或袋形走道两侧且建筑面积不大于50㎡······

（由北京国标筑图建筑设计咨询有限公司——王红提供）

问题八

绿建丨绿建的前置条件中,节能对于外围护结构需提高10%，公建提高对标的是《公共建筑节能设计标准》GB 50189，还是《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB 55015-2021?

答：目前该条款的评价不考虑《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB 55015-2021。

根据北京市《绿色建筑评价标准》DB11/T 825-2021第7.2.4条(前置条件)的条文说明:“围护结构热工性能应优于国家现行有关建筑节能设计标准······具体标准包括:······现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189”。针对公共建筑，需在《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2015的基础上进一步提高围护结构热工性能，并根据提高幅度获得相应分值。

（由中京同合国际工程咨询(北京)有限公司——郑菲提供）

问题九

质量丨某项目为多层商业建筑，地上三层，地下一层，现改造地上二层，改造后使用性质为商业(宾馆)，按照《宿舍、旅馆建筑项目规范》GB 55025-2022第2.0.20条，无窗房间是否可以做客房?

答：不可以。新建宿舍、旅馆建筑和既有建筑内新增新改的宿舍、旅馆居室(客房)，需满足《宿舍、旅馆建筑项目规范》GB 55025-2022第2.0.20条“居室(客房)应能天然来光和自然通风”的规定，即新增、新改的旅馆居室应有外窗。

（由中设安泰(北京)工程咨询有限公司——蒋媛提供）

问题十

城市更新丨按照北京市老旧小区改造政策设计依据《既有居住建筑节能改造技术规程》DB 11/381-2016，实施节能改造后的建筑性能或效果不应低于《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 26-2010的规定。两本规范对外窗气密性要求不一致:《既有居住建筑节能改造技术规程》DB 11/381-2016第5.1.4条要求外窗气密性等级不应低于7级(非强制性条文)。《严寒和寒冷地区居住建筑节设计标准》JGJ 26-2010第4.2.6条寒冷地区1~6层外窗气密性不应低于4级，7层及7层以上不应低于6级(强条性条文)。由于老旧小区改造项目，楼梯间多采用塑钢推拉窗，塑钢推拉窗气密性难以达到7级。公共区域外窗气密性是否可依据《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 26-2010第4.2.6条4级、6级的规定?

答：并不矛盾。专项规范上有明确规定的.原则上均应执行;强制性条文是底线标准，必须满足；非强制性条文，可通过整体权衡计算说明节能设计达标。老旧小区改造项目，建议和相关(委托设计的)主管部门合理确定各部位的设计标准和产品标准，公共区域外窗气密性应不低于《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010第4.2.6条4级、6级的强制性规定。

（由中设安泰(北京)工程咨询有限公司——蒋媛提供）

文章来源：北京市规划和自然资源委官方公众号