房屋建筑设计常见问题之给水排水专业 1-5

房屋建筑设计常见问题

之给水排水专业1-5

问题一

消防丨住宅一类高层，一梯两户，设置两支消火栓，住宅套内的面积较大，消防电梯前室设置的消火栓有一股水柱能到达，另一支消防栓拉到住宅内最远的房间，行走距离超过了22.5m了，请问是否可行，或者能否在室内的自来水管道上设置轻便消防水龙来代替这股水柱？

答：建筑高度大于54m的住宅消火栓布置应满足同一平面有2支消防水枪的2股充实水柱同时达到任何部位的要求。轻便消防水龙不能代替消火栓这股水柱。

根据《消防给水及消火栓系统技术规范》GB 50974-2014第7.4.6条规定：室内消火栓的布置应满足同一平面有2支消防水枪的2股充实水柱同时达到任何部位的要求，但建筑高度小于或等于24.0m且体积小于或等于5000m3的多层仓库、建筑高度小于或等于54m且每单元设置一部疏散楼梯的住宅，以及本规范表3.5.2中规定可采用1支消防水枪的场所，可采用1支消防水枪的1股充实水柱到达室内任何部位。

（由中京同合国际工程咨询（北京）有限公司——陈广庆提供）

问题二

地标实施丨北京地标《民用建筑节水设计标准》DB 11/2076-2022实施后，住宅是否必须中水入户？

答：按规划应配套建设中水设施的新建住宅必须中水入户冲厕。施工图审查（检查）按规划审批要求进行。

《民用建筑节水设计标准》DB 11/2076-2022于2023年7月1日实施，第6.2.2强制性条文规定新建的下列建筑应设置中水设施：1 建筑面积20000m2以上的旅馆、饭店、公寓等；2 建筑面积30000m2以上的机关、科研单位等建筑、大专院校和大型文化、体育等建筑；3 按规划应配套建设中水设施的住宅小区、集中建筑区等。

条文说明中明确：本条列入的应建设中水设施的建筑，其冲厕、景观、绿化、市政杂用等可用非传统水源的用水均应采用中水。当有市政再生水接入条件时优先采用市政再生水。因雨水为季节性水源，具有时空和水量的不确定性，因此，不应作为常年用水的主要水源，符合本条款的项目应采用市政再生水或者建筑中水做为冲厕、景观、绿化、市政杂用等的主要水源。

（由中设安泰（北京）工程咨询有限公司——马敏提供）

问题三

质量丨办公楼，不计厨房热水（厨房热水用燃气自行解决）最高日用水量4.4m3/d，且有光伏发电，光伏发电装机容量约430kW，分散式热水系统（采用电热水器）总功率167kW，光伏发电可以覆盖生活用热水系统用电量，生活热水系统可以采用电热水器吗?

答：若采用集中生活热水系统，根据《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB 55015-2021第3.4.1条，热源为光伏发电，满足未采用市政用电的要求，可以采用电热水器。

（由建研航规北工（北京）工程咨询有限公司——徐孝君提供）

问题四

地标实施丨老旧小区综合整治项目，室外没有条件增建雨水调蓄池，如何解决?

答：老旧小区综合整治项目如不涉及新建、改建、扩建建筑或海绵城市专项改造内容，施工图审查不按《海绵城市雨水控制与利用工程设计规范》DB11/685-2021第5.2.2条规定要求配建雨水调蓄设施。

《海绵城市雨水控制与利用工程设计规范》DB11/685-2021（以下简称“规范”）第1.0.2条明确“本规范适用于新建、改建、扩建的建筑及市政工程雨水控制与利用工程的设计，也适用于海绵城市专项改造及系统化治理等项目的相关设计”。“规范”第5.2.2条为新建建筑与小区海绵城市雨水控制与利用规划配建雨水调蓄设施的规定，第5.2.4条为不同用地性质新建改扩建项目的雨水年径流总量控制率的指标要求。老旧小区综合整治项目不属于新建、改建、扩建建筑项目。

根据《北京市老旧小区综合整治工作手册》，相关部门及设计应确定老旧小区综合整治内容及设计方案，《北京市老旧小区综合整治标准与技术导则》中第5.2.6条规定，雨水控制利用宜与海绵城市建设相结合、整体实施，或采用海绵城市相关技术，提高小区的雨水积存和蓄滞能力。如老旧小区整治内容包括海绵城市专项改造及系统化治理，则应按要求进行设计以满足相关指标，优先采用透水铺装、下凹绿地、洼地等消减外排雨水高峰流量并改善水与生态环境。

（由中设安泰（北京）工程咨询有限公司——马敏提供）

问题五

消防丨消防系统做屋顶水箱有困难，用气压罐代替屋顶水箱可以吗?

答：需视项目具体情况判断。根据《消防设施通用规范》GB 55036-2022第3.0.9条规定:“高层民用建筑、3层及以上单体总建筑面积大于10000㎡的其他公共建筑，当室内采用临时高压消防给水系统时，应设置高位消防水箱。”因此凡符合以上规定的建筑必须设置高位消防水箱，不能用气压罐代替；其他建筑设置高位消防水箱确有困难时可不设高位消防水箱，应依据《消防给水及消火栓系统技术规范》GB 50974-2014第6.1.9条第2款、第6.1.10条设置稳压泵或依据《自动喷水灭火系统设计规范》GB 50084-2017第10.3.3条设置气压供水设备。

（由中京同合国际工程咨询（北京）有限公司——陈广庆提供）

文章来源：北京市规划和自然资源委官方公众号