房屋建筑设计常见问题之建筑专业 11-15

问题十一

消防丨疏散楼梯净宽度为1.1m，是否要求楼梯间疏散门净宽度也不应小于1.1m；如楼梯间疏散门净宽度为0.9m，那么疏散楼梯的净宽度是按照1.1m还是0.9m计算？

答：疏散楼梯净宽度为1.1m，规范不强制要求楼梯间疏散门净宽度不应小于1.1m。如楼梯间疏散门净宽度为0.9m，那么疏散楼梯的净宽度仍按照不小于1.1m设计，但是有效疏散宽度按照0.9m计算。

（由建研航规北工（北京）工程咨询有限公司——苏阳生提供）

问题十二

质量丨新建旅馆客房无论是否设置机械送新风系统，仍然必须满足自然开窗通风的要求？

答：针对新建建筑，不论旅馆客房是否设置机械送新风，都应严格按规范要求执行。依据《宿舍、旅馆建筑项目规范》GB 55025-2022第2.0.20条：“居室（客房）应能天然采光和自然通风”；其条文解释：“强调客房要有直接的自然通风和天然采光，不完全依赖机械设备，有利于抗疫防控”。

（由中京同合国际工程咨询(北京)有限公司——郑菲提供）

问题十三

质量丨物流建筑内能设置厨房和内部食堂吗？

答：物流建筑不可以设置厨房和内部食堂。

依据《物流建筑设计规范》GB 51157-2021第5.1.4条规定，物流建筑单体内可设置现场业务与管理办公用房、生活用房、辅助生产用房。本条规定的条文解释中，生活用房仅指更衣、厕所和盥洗、候工休息等，不包括餐食加工厨房和倒班宿舍。厨房和内部食堂通常属于为全厂服务的生活设施，不能与物流建筑合建。

（由北京建院京诚建标工程咨询有限公司——代晓文提供）

问题十四

装配式丨装配式建筑设计上传“北京市施工图数字化监管平台”时，装配式专项设计内容需包含什么？

答：上传的装配式专项设计资料应包括：

（1）《北京市装配式建筑项目实施技术方案》专家评审意见；

（2）各专业装配式建筑专项设计说明、装配式建筑专项施工图图纸；

（3）装配式建筑装配率评分表及对应装配式建筑装配率评分表中各专业评价分值的计算过程、计算附图。

（由北京建院京诚建标工程咨询有限公司——杨铮提供）

问题十五

绿建丨设计文件已按照《建筑与市政工程防水通用规范》GB 55030-2022第4.6.4条在卫生间、浴室设置了防水层，是否可认为同时满足《绿色建筑评价标准》DB 11/T 825-2021控制项第4.1.6条“墙面应设置防潮层”的要求？

答：设计文件仅按《建筑与市政工程防水通用规范》GB 55030-2022规定在卫生间、浴室局部墙面设置防水层，未明确设置防水层以上墙面的防潮层做法，导致墙面与顶棚、吊顶防潮层不闭合，不符合《绿色建筑评价标准》DB 11/T 825-2021控制项第4.1.6条的规定。

（1）《建筑与市政工程防水通用规范》第4.6.4条的规定：淋浴区墙面防水层翻起高度不应小于2000mm，且不低于淋浴喷淋口高度。盥洗池盆等用水处墙面防水层翻起高度不应小于1200mm。墙面其他部位泛水翻起高度不应小于250mm。

（2）《绿色建筑评价标准》第4.1.6条的规定：卫生间、浴室的地面应设置防水层，墙面、顶棚应设置防潮层。绿色建筑检查要点要求：设计说明和材料做法表应写明卫生间、浴室采用防水防潮材料名称、应用范围与相应部位的构造做法，防水层和防潮层设计及材料性能应符合《住宅室内防水工程技术规范》JGJ 298-2013的规定。

（3）《住宅室内防水工程技术规范》第5.2.1条规定：为避免水蒸气透过墙体或顶棚，使隔壁房间或住户受潮气影响，导致诸如墙体发霉、破坏装修效果（壁纸脱落、发霉，涂料层起鼓、粉化，地板变形等）等情况发生，本规范要求所有卫生间、浴室墙面、顶棚均做防潮处理。防潮层设计时，材料按本规范第4.6.1条选择，厚度按本规范表4.6.2确定。

（由中设安泰（北京）工程咨询有限公司——张文提供）

文章来源：北京市规划和自然资源委官方公众号