房屋建筑设计常见问题之建筑专业 19-21

房屋建筑设计常见问题之建筑专业 19-21

问题十九

无障碍丨养老院地下室仅设有消防水池、消防水泵房等设备用房和其值班室，无其他房间。考虑工人使用方便而设置的男、女卫生间，根据《建筑与市政工程无障碍通用规范》第3.2.4条，是否需设置无障碍卫生间？

答：无需设置公共卫生间的楼层，可不设置无障碍卫生间。

《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB 55019-2021第3.2.4条，是公共建筑设置无障碍卫生设施数量的底线性要求，具体项目应根据需求确定配置数量。

当公共建筑按照《城市公共厕所设计标准》CJJ14的规定设置公共卫生间时，尚需满足北京市地方标准《公共建筑无障碍设计标准》DB11/ 1950-2021第6.3.1条的规定。

（由建研航规北工（北京）工程咨询有限公司——苏阳生提供）

问题二十

消防丨既有内通廊式2层宿舍装修改造项目，每层一个防火分区，现楼内的一部开敞式楼梯改为封闭楼梯间，另增设一部室外消防疏散楼梯。由于是既有建筑，既有楼梯间疏散宽度不满足现行规范要求，如何解决？

答：可按《北京市既有建筑改造工程消防设计指南（2023年版）》（简称《指南》）第3.4.9条要求进行疏散宽度计算。

依据《宿舍建筑设计规范》JGJ 36-2016第5.2.4条第1款“……梯段净宽不应小于1.2m”；依据《指南》第3.4.9条：“改造工程保留的疏散楼梯，当其净宽度难以符合现行消防技术标准规定的该使用功能疏散楼梯最小净宽度要求时，如实际净宽度不小于规定最小净宽度的90%，可维持不变。不满足上述宽度要求的既有楼梯可计入安全出口数量，但不计入疏散总宽度。”针对该宿舍装修改造项目，既有疏散楼梯的疏散净宽度如不小于1.2×0.9=1.08m，则二层的疏散宽度为既有疏散楼梯与新增室外疏散楼梯净宽度的合计，合计数值应满足二层装修改造后的疏散宽度要求；如既有疏散楼梯的疏散净宽度小于1.08m，则既有疏散楼梯可计入本层的安全出口数量，但其宽度不得纳入装修改造后的疏散宽度计算，新增室外疏散楼梯应满足本层装修改造后的疏散宽度要求。

（由中京同合国际工程咨询（北京）有限公司——郑菲提供）

问题二十一

绿色建筑丨新建建筑将自行车库（不含电动车）设在地下二层，是否满足《绿色建筑评价标准》DB11/T 825-2021控制项第6.1.4条款的规定？

答：自行车库设在地下二层不符合《绿色建筑评价标准》DB11/T 825-2021控制项第6.1.4条款的规定。

《绿色建筑评价标准》第6.1.4条规定：自行车停车场所应位置合理、方便出入。条文说明中明确其设置应符合《城市综合交通体系规划标准》GB/T 51328的相关规定，自行车停车场宜在地面设置。

《绿色建筑设计标准》DB11/ 938-2022第4.4.6条第1款规定：非机动车停车场应便于步行者进出及利用公共交通，不应放在地下二层及以下。

《绿色建筑专项检查要点》和《北京市绿色建筑施工图设计要点》均规定：自行车停车场所不应设置在地下一层以下。

综上所述，只有位置合理、方便出入的自行车停车场所才能实现绿色出行、生活便利，才能贯彻落实绿色发展的理念。

（由中设安泰（北京）工程咨询有限公司——张文提供）

文章来源：北京市规划和自然资源委官方公众号