2023成果评价 | 南京鲁能美高梅美荟酒店（公共建筑一等成果）

公共建筑

　　“北京市优秀工程勘察设计成果评价”是由北京工程勘察设计协会主办，北京市规划和自然资源委员会指导的北京市勘察设计行业最高评价，分为综合成果评价、专项成果评价、单项成果评价三个类别。本届成果评价项评选从2023年08月30日申报开始至10月11日初审结束，评审专家组严格按照“北京市优秀工程勘察设计成果评价”评审要求，对申报项目进行认真筛选和综合评价，经北京工程勘察设计协会审定，最终评选出综合成果611项，专项成果278项，单项成果192项。其中，建筑工程设计综合成果评价（公共建筑）一等成果52项，二等成果56项，三等成果81项，现对荣获一等成果项目进行展示如下：

南京鲁能美高梅美荟酒店

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项目概述

　　明末画家文震亨在《长物志?室庐》篇中曾说到“随方制象，各有所宜，宁古无时，宁朴无巧，宁俭无俗”。这里提出了对园林营造的原则：即应根据不同客观环境的条件（方）来安排与其相应的人文景观（象），“方”包括了自然与人文两个方面，“制象”对于设计不同功能、不同空间，应有不同的要求，也反映出一种古人的审美情趣和生活向往。

▲　鸟瞰酒店与远处的方山风景区

　　南京鲁能美高梅美荟酒店项目位于南京市东南部的江宁区，离城市中心区较远。项目用地恰巧处于人工建成环境与自然环境的交界处，北侧及东侧均为已建成多层高端住宅区，场地西南侧是高尔夫球场，拥有优良的绿化景观。西侧远方则是方山地质公园景区。同时作为美高梅美荟（Mhub by MGM）全新酒店品牌，服务于现在年轻心态的旅行者，打造休闲娱乐与社区生态共存的酒店复合有机体，促进生活方式与在地文化的融合碰撞。

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设计理念

　　在这样一个周边环境以及酒店定位前提下，如何随方制象，设计一个传统文化与现代建造，私密体验与社区共享，人工建筑与自然环境之间相平衡的酒店，是我们需要探索的。

▲　酒店沿街人视

█ 围合庭院与游廊路径

　　无论是北方的四合院还是南方的江南民居，院落都是其中重要的空间特色。我们也试图将院落空间引入到酒店布局中来，酒店依据功能拆分为五个不同尺度的矩形围合院落，自北向南交错分散于场地上。其中1,2号院落主要为酒店公共区域及后勤区域：1号院落首层设置了两层通高的开敞空间，作为酒店的餐厅区域，中心设置方形绿植天井，将天光和自然景观引入餐厅内部，成为餐厅的视觉中心。2号院落作为宴会厅及后勤区，而将内庭院设置在了三层层客房区域。1,2,3号院落之间围合外向空间嵌入了单层体块，作为酒店的主入口大堂。南侧3,4,5号院落主要为酒店客房楼，回字形的院落长宽高尺度各不相同，形成三个不同空间尺度的内庭院空间。院落沿外侧设置客房，保证有较好的视野。

▲　酒店院落轴侧图

　　酒店客房区内走道作为客人通行的主要空间承担了连接及疏散的作用，但又常常由于两侧客房的布局方式，使得该空间变得阴暗而消极。反观传统园林，往往由于其内部实际空间有限，而巧用“折廊”的方式延长园路，使得多变的景观隐于“廊腰缦回”之间。

▲　酒店大堂

▲　 半开放的宴会庭院

　　酒店的五个矩形院落在山墙角部轻轻交叠，使各个院落看似分离，实则内部相通。作为主要交通空间的走廊沿内庭院布置，外圈布置客房，走廊沿庭院的立面采用通透的落地玻璃幕墙围合，几个院落沿中心的一翼连接起来形成一条贯通场地南北的公共观景游廊，串联起不同标高的各个院落。酒店分散式的体型布局将变化的景观庭院融入到客人流线之中。客人可在行至各自客房的途中经过游回廊体验观赏院落内部的庭院，步移景异的空间变化。

▲　 餐厅室内看内庭院

█ 弱化边界和社区共享

　　建筑边界空间作为建筑与环境的连接体，正式缓解建筑与环境矛盾，促进二者有机结合、良好的边界能够融于城市肌理，同时为人们提供社会活动载体的关键所在。场地的边界是城市空间与建筑空间的连接体，北侧和东侧的多层住宅区都是自我封闭管理的住宅小区，紧邻的西南侧高尔夫球场虽然提供了良好的景观视野，但是也有围栏阻隔。另外西侧高尔夫球场入口区高出酒店场地数米，高起的地形也阻碍了人们进入。封闭式的边界导致了区域周边缺少能够提供社交的公共空间。

▲　酒店公共区域室外环境

　　另外酒店的区位周边的人群相对较为单一，环境相对安静。与围墙围合下的传统园林闹中取静不同，美荟酒店则希望在这相对安静的居住社区创造一个有吸引力的公共建筑。所以采用了弱化场地边界的方式，没有像传统园林一样采用围墙自我封闭，仅通过宜人的水景和绿地进行空间的限定，推进酒店功能向周边社区融合开放，资源共享的理念。同时五个院落体块看似错乱的搭接，实则每个矩形院落都有一条边界平行于道路红线，或是平行于东侧住宅区肌理。使得酒店形成具有变化性又能够融于城市肌理的平面构型。酒店南侧客房区域相对私密性要求较高，场地外围采用了低矮绿植将城市道路与酒店区域分隔，并在客房首层设置了室外景观庭院，提高了首层临道路客房的私密性。

▲　酒店主入口

▲　酒店客房区域外部环境

　　边界的开放性使得酒店呈现出更积极的向社区开放的姿态，设置在东北角的全日餐厅也有机会成为周边社区居民的社区食堂和活动空间。五个矩形院落的组合形成了建筑实体空间和景观咬合渗透的关系，院落之间围合出来的外向空间形成室外景观空间和公共空间。外向的景观空间也为社区提供了可享用的公共空间。

█ 传统意向和标志性

　　建筑立面通过虚与实区分公共区域与私密领域，考虑到酒店温馨宜居的特性，建筑立面材料和色彩都以暖色调为主，浅米色的石材、仿木色的铝板及遮阳格栅、局部深灰色装饰线条勾勒建筑轮廓。酒店浅米色石材与木色遮阳铝制隔栅的搭配映射了南方传统建筑白色墙面和深色木制窗扇的做法。整面的石材外墙和通透的玻璃幕墙、虚掩的遮阳格栅间或出现，营造出虚实对比强烈的立面效果。

▲　屋顶室外露台夜景

▲　鸟瞰内庭院及金属屋面

▲　酒店客房区立面局部

　　呼应南京地域建筑特点，每个院落屋顶采用了外高内低的金属直立锁边坡屋面，外立面现代的平整屋脊线，而内院形成四水归堂的传统院落意境。同时利用坡屋顶下的夹层空间，整合了各种机电设备安装空间，使得酒店的第五立面干净整洁。同时减少了顶层客房屋顶太阳直射。作为面向主街的街角，餐厅的屋顶设置了由格栅屋顶遮盖的半室外活动区，屋顶起伏的格栅屋架即是对传统建筑坡屋顶的隐喻，也为酒店提供了一个面向城市的标志性视觉形象。

▲　宴会庭院虚实相间的立面

█ 项目信息

项目名称：南京鲁能美高梅美荟酒店

荣获优秀成果：2023年成果评价丨建筑工程设计综合成果评价（公共建筑）一等成果

设计人员：胡越、顾永辉、王西西、杨剑雷、孙冬喆、杨育臣、杨晓宇、薛沙舟、尹航、骆平、马云飞、李胜奇、严一、赵默、申伟、吴威

设计单位：北京市建筑设计研究院股份有限公司

建设单位：南京方山置业有限公司

项目地点：南京市江宁区

设计时间：2016年2月-2018年05月

建成时间：2020年12月

总建筑面积：33265.17㎡

建筑高度：18m

摄影：陈溯、钓鱼台美高梅酒店管理有限公司

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