2023成果评价 | 北京未来设计园区（公共建筑一等奖）

访问量：发布时间：2024-05-22

公共建筑

　　“北京市优秀工程勘察设计成果评价”是由北京工程勘察设计协会主办，北京市规划和自然资源委员会指导的北京市勘察设计行业最高评价，分为综合成果评价、专项成果评价、单项成果评价三个类别。本届成果评价项评选从2023年08月30日申报开始至10月11日初审结束，评审专家组严格按照“北京市优秀工程勘察设计成果评价”评审要求，对申报项目进行认真筛选和综合评价，经北京工程勘察设计协会审定，最终评选出综合成果611项，专项成果278项，单项成果192项。其中，建筑工程设计综合成果评价（公共建筑）一等成果52项，二等成果56项，三等成果81项，现对荣获一等成果项目进行展示如下：

北京未来设计园区

（铜牛地块老旧厂房改造项目一期）

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项目概述

　　北京未来设计园区（铜牛地块老旧厂房改造项目一期）坐落于北京市通州区张家湾设计小镇。园区原为北京铜牛集团有限公司生产厂区，厂区内的建筑建成年份为2003年，原建筑主要功能为生产厂房；改造后聚焦设计产业前段研发与创新，融入集合创研工作室、大师工作室、设计交流与展示功能，并增加园区的宿舍配套功能，塑造全新的设计企业生态圈。

▲　园区上位规划

　　项目采用分期建设方式，一期改造范围包括成衣车间、办公楼及食堂三栋建筑。改造后成衣车间作为接待、会议、办公、展示及配套服务用房使用；改造后食堂仍作为食堂使用。

▲　成衣车间南立面人视（改造后）

　　办公楼位于厂区西北角，食堂位于厂区北侧东部，园区西侧为上位规划城市绿脉，东侧为城市创新活力轴，从而形成东西向一条重要的公共空间轴线，办公楼、食堂为此轴线上两个重要的节点，分别占据端头位置，在总图中地位重要。

▲　办公楼南立面人视（改造后）

▲　食堂入口

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设计理念

▲　改造前的成衣车间

█ 成衣车间

　　成衣车间位于厂区北侧中部，为大空间、门式钢架结构。设计构思以发现问题为出发点，在成衣车间单体建筑中找到以下问题：保留单一大空间和消防、功能用房布置之间的矛盾；简易工业建筑立面与体现工业风的要求之间的矛盾；大空间与空间分隔；设计、施工时限对设计的不利影响。

▲　成衣车间北立面人视（改造后）

▲　成衣车间-轴测图

　　针对以上问题，我们提出了对应的设计策略：将南侧原两层办公楼拆除，在南北山墙上形成两个入口门廊，让被遮挡的双坡排架结构显露出来，突出厂房的建筑特征。

▲　图1 成衣车间西南立面人视（改造后）

▲　图2 成衣车间南侧门廊下人视（改造后）

▲　图3 成衣车间东南立面夜景人视（改造后）

　　将新增加的辅助功能用房、空调室外机、空调主管布置在主厂房的东西外墙外侧以及地下管廊内，从而保证厂房大空间的完整。

▲　成衣车间西立面（改造后）

　　在屋脊上增加天窗，为室内提供充足的采光，同时强化了工业风；把厂房中间的一跨打开，形成两个庭院并借此划分成两个防火分区；位于东西两侧的新加建的辅助用房和空调室外机、管线采用工业设施的设计手法。

▲　成衣车间北侧门廊人视（改造后）

▲　图1 成衣车间入口门厅（改造后）

▲　图2 成衣车间室内集装箱会议室（改造后）

▲　图3 成衣车间北侧多功能厅（改造后）

▲　成衣车间工业遗产展厅（改造后）

▲　成衣车间活力区-书吧（改造后）

▲　成衣车间室内休息区（改造后）

▲　成衣车间室内集装箱屋顶休息区（改造后）

█ 办公楼

　　办公楼存在原形式缺乏文创产业的气质、缺乏工业遗产的特质，平面布局较难进行功能转换，层高低，北立面与总图的矛盾等问题。结合其在总图中位置及原建筑限制条件，我们提出将其转化为一个具有展示功能的办公建筑，景观中的建筑，将其变身为一处能够举办活动的社交场所，营造在花园中办公的体验。

▲　改造前的办公楼

▲　办公楼北立面（改造后）

▲　图1 办公楼东南人视（改造后）

▲　图2 办公楼西南人视（改造后）

▲　图3 办公楼南侧主入口

▲　办公楼-轴侧图

▲　办公楼南立面局部（改造后）

▲　办公楼多标高室外露台和钢栈道

▲　钢楼梯

▲　钢栈道

　　利用工业感极强的钢楼梯、钢栈道，打造具有工业风的文创设计园区，同时因地制宜的与多个半室外露台结合，从首层串联到屋顶的观景平台，共同形成丰富体验感的空间感受。

▲　钢梯及钢栈道

　　北侧面对城市广场，增设穿孔板幕墙，并考虑设置投影装备，此幕墙作为一个提供信息展示的舞台，分别在平日、一般节日、重大节日采用不同的投影效果，另一方面穿孔板幕墙也满足了室内办公的采光需求。

█ 食堂

　　食堂原建筑存在造型平淡、东侧功能消极、缺乏工业感等诸多限制条件。食堂作为西侧城市绿脉和东侧创新活力轴之间上唯一一座建筑，我们希望通过对食堂改造，打通东西轴线，实现视觉通廊，将其改造成立体广场、开放共享的街区食堂，使其成为景观上的交互空间、重要的景观节点。

▲　食堂建筑（改造前）

▲　食堂西南人视（改造后）

　　食堂最初的方案与办公楼类似，我们也设置了东西两面较大面积的穿孔板（内部放置厨房的排油烟设备和屋顶室外机），和较高的钢楼梯及顶部钢栈道观景平台，作为园区东侧进出门户的重要节点，与办

▲　食堂(前期方案）- 轴侧图

▲　食堂（实施方案）- 轴侧图

▲　食堂北立面（改造后）

　　我们将围护结构全部拆除，只保留结构构件，裸露钢筋混凝土梁柱，使之成为一个景观中的构筑物：首层架空沟通东西轴线，上部在现有结构框架上拆除两块楼板，下方设置景观树池，丛生元宝枫的树冠穿过板洞为二层包间和园区带来别样的风采。

▲　食堂入口

▲　食堂内院

　　在粗拙的混凝土框架之中植入六角形为母题的餐厅和矩形的厨房。连续的透明玻璃幕墙模糊了室内外的界限，室外粗野美感的景观与室内精致整洁的用餐环境，相得益彰。厨房采用集装箱瓦楞板外墙，像是一个成品集装箱插在混凝土框架之中。

▲　裸露混凝土与玻璃幕墙

▲　室内空间概览

　　利用工业感极强的钢架、钢楼梯、钢栈道，解决疏散的同时，打造具有工业风的文创设计园区。

▲　食堂钢梯及钢架

█ 混凝土框架

　　办公楼、食堂原建筑的一大特点即是混凝土框架，我们对之加以改造利用，选择裸露其拆除围护结构后自然形成的混凝土原色，只做简单的清洗和剔除处理，再喷涂清水混凝土保护剂完成定型效果。

▲　建筑与环境

　　经过处理后的结构框架，以一种崭新且独特的面貌，展现出混凝土材料的原始魅力，空间散发出一种粗犷的工业精神；而镶嵌其中的金属板与玻璃幕墙，则呈现出一种轻盈通透的精致感，与粗野的混凝土框架形成鲜明的反差，两部分的建筑风格完全不同，分别突出各自特点，而整个建筑的特性在不同气质的材料、新与旧之间的碰撞中也发挥到极致。