房屋建筑设计常见问题之建筑专业 30-33

问题三十

消防丨《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第5.3.3条规定，防火分区之间应采用防火墙分隔，确有困难时，可采用防火卷帘等防火分隔措施分隔。规范规定防火墙耐火极限3.0h，当采用防火玻璃墙耐火极限3.0h时，是否可以替代防火墙分隔或局部设置防火玻璃墙？局部设置防火玻璃墙有面积要求吗？

答：防火玻璃墙不能完全替代防火分区防火墙分隔。

《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第5.3.3条条文说明规定：“防火分区之间的分隔是建筑内防止火灾在分区之间蔓延的关键防线，因此要采用防火墙进行分隔。如果因使用功能需要不能采用防火墙分隔时，可以采用防火卷帘、防火分隔水幕、防火玻璃窗（墙）或防火门进行分隔，但要认真研究其与防火墙的等效性。因此，要严格控制采用非防火墙进行分隔的开口大小”。

当防火墙局部开口采用防火玻璃墙分隔时，应满足防止火灾蔓延至相邻建筑或相邻水平防火分区的基本要求；且防火玻璃墙整体（防火玻璃及其固定框架等）应为不燃性墙体，防火玻璃采用隔热型防火玻璃（A类），防火玻璃的应用尺寸不宜超过防火玻璃的认证检验尺寸，应满足相应部位防火墙的耐火极限，能达到与防火墙相当的防火构造要求。且满足《防火玻璃框架系统设计、施工及验收规范》DB11/ 1027-2013第4.1.3 条“除第4.4.5条的中庭与周围空间防火分隔的做法外，防火墙不应采用防火玻璃框架系统。”

当建筑高度大于250m时，依据《建筑高度大于250米民用建筑防火设计加强性技术要求（试行）》（公安部57号令）第三条第6款“防火墙、防火隔墙不得采用防火玻璃墙、防火卷帘替代”。

（由建研航规北工（北京）工程咨询有限公司——苏阳生提供）

问题三十一

消防丨商业建筑里的储藏室，人员疏散不经过营业厅，是否可以不计入营业厅面积？

答：可以。

若储藏室不经过营业厅疏散，在营业厅疏散出口数量、宽度、距离均满足规范要求的前提下，且营业厅自身不需要经过仓储空间进行疏散，则储藏室可不计入营业厅面积，但需考虑将储藏室的作业人数计入疏散人数中。

（由北京建院京诚工程咨询有限公司——代晓文提供）

问题三十二

消防丨某高层住宅楼起居室上下层窗洞口之间外墙高度小于1.2m，该处设置耐火完整性不低于1.00h的防火窗，该外窗能否设置为可以开启。

答：不可以。

此处应为实体墙或设置防火挑檐，确有困难设置防火玻璃墙或外窗时，尚有规定要求建筑构件（整体）应满足耐火完整性要求，因此，未设防火挑檐等措施的住宅建筑上下层开口之间1.2m范围内不应设置开启扇。见《建筑防火通用规范》GB 55037-2022第6.2.3条“在建筑外墙上水平或竖向相邻开口之间用于防止火灾蔓延的墙体、隔板或防火挑檐等实体分隔结构，其耐火性能均不应低于该建筑外墙的耐火性能要求”，以及《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第6.2.5条“除本规范另有规定外，建筑外墙上、下层开口之间应设置高度不小于1.2m的实体墙或挑出宽度不小于1.0m、长度不小于开口宽度的防火挑檐……当上、下层开口之间设置实体墙确有困难时，可设置防火玻璃墙，但高层建筑的防火玻璃墙的耐火完整性不应低于1.00h……外窗的耐火完整性不应低于防火玻璃墙的耐火完整性要求”的规定。

（由中设安泰（北京）工程咨询有限公司——蒋媛、孙大鹏提供）

问题三十三

装配式丨施工图设计文件备案时装配率各得分项计算书是否要同时提交？

答：针对需要进行装配式设计的新建项目，在施工图设计文件上传北京市施工图数字化监管平台时，需要同时上传装配率各评价项得分计算书。

首先，装配式建筑项目的实施范围和实施标准应根据项目的用地性质、资金来源、房屋性质等条件，严格按照相关政策文件执行。

其次，项目的装配率是根据《装配式建筑评价标准》DB11/T 1831-2021中“装配式建筑评分表”（表4.0.1）各个评价项的评价分值，按该规范第4.0.1条公式计算得出的最终装配率得分数值做为评判标准。最终装配率得分数值高于相应政策中对于该项目的装配率规定值，才可以判定为装配率达标。

再次，装配式建筑评分表中各个评价项的评价分值，其数据来源就是装配率各评价项的得分计算书，该计算书为支撑装配率是否正确的判定依据，为必要的检查内容，见《装配式建筑评价标准》DB11/T 1831-2021第4章节的相关应用比例及得分计算要求。

综上所述，针对新建项目的事后备案检查，如不上传装配率各部位得分项计算书，影响对该项目的装配率实际得分的核实，影响该项目的装配式建筑备案检查。

（由中京同合国际工程咨询（北京）有限公司——郑菲提供）

文章来源：北京市规划和自然资源委官方公众号