您当前的位置:首页 >> 行业动态 >> 行业风采 >> 正文

2023成果评价 | 广州旧人大小区有机更新及紫荆坊(社会福祉空间设计一等成果)

访问量:发布时间:2024-07-03


社会福祉空间设计

      “北京市优秀工程勘察设计成果评价”是由北京工程勘察设计协会主办,北京市规划和自然资源委员会指导的北京市勘察设计行业最高评价,分为综合成果评价、专项成果评价、单项成果评价三个类别。本届成果评价项评选从20230830日申报开始至1011日初审结束,评审专家组严格按照“北京市优秀工程勘察设计成果评价”评审要求,对申报项目进行认真筛选和综合评价,经北京工程勘察设计协会审定,最终评选出综合成果611项,专项成果278项,单项成果192项。其中,建筑工程设计综合成果评价(社会福祉空间设计)一等成果4项,二等成果6项,三等成果7项,现对荣获一等成果项目进行展示如下: 


广州旧人大小区有机更新

及紫荆坊(社区邻里中心)项目


- 01 -

项目概况


  旧人大小区紫荆坊(社区邻里中心)项目,位于广州市花都区新华街中心腹地,为2022年广州花都区城市有机更新重点项目。旧人大小区原为80-90 年代花都县县政府所在地,占地面积3.58 ha,建筑总面积 65972 m2,建筑年代为80-90 年代。其中包括居民楼28栋,现有居民户数667户;原办公楼3栋,现其中1栋现为花都区残疾联办公用房,其余两栋闲置。


▲ 花都记忆展


▲ 旧门卫房改造


  本次更新设计的紫荆坊位于社区的中心位置,示范区面积 4700 m2,项目以当前闲置的两栋办公楼为核心,整合周边的公共空间,结合社区居民日常生活需求、残联残疾人康复及就业的需求,以及基层政府的治理需求,形成社区邻里中心。



- 02 -

设计理念


  项目在有限空间、有限资金、多种需求下的社区共益:盘活闲置资产+整合空间资源+居民/商户/物业/居委会/残联的携手共建模式。”紫荆花下·和美社区”-- 构建平等、包容、共益的温情社区。项目以深度调研为基础,以居民的民生保障,政府的基层治理,企业的长效运营等各方需求为导向,激活闲置空间,整合公共空间,植入综合服务业态,形成社区共益社区邻里中心。



▲ 夜景


  融入:接纳社区残疾人士,为他们提供 就业机会;融合:为居民、管理者、使用者、社会服务者,提供安全、便利、有温度的共享场所;融洽:共建、共享,成为全民友好的温情社区。


空间整合

  邻里中心通过拆除单车棚,串联南北广场,加建了二层连廊连接两栋闲置楼宇,将功能空间和景观空间变成了更有层次感的多维度体验空间。以充分利旧,高度复用、价值排序和未来留白的空间组织原则对小区进行了空间设计改造,提高社区整体的福祉与社交联系。


▲ 加建二层平台


▲ 二层商业


综合业态植入

  养老托幼服务:社区养老驿站,半学堂,儿童成长中心等;便民服务:社区食堂,理发,美容,按摩,家政服务等;社区艺术中心:文化展示,社区活动,参观合作等;社区管理:智慧中心,物业办公等。


▲ 便民商业


▲ 露台旋梯


▲ 夜景


▲ 改造后-首层平面图、二层平面图


社区共营

  并试图通过街道、社区、残联、物业,多方合作,探索一条“社区生活综合服务与社区残疾人就业相结合”的社区治理路径。


- 03 -

技术创新


  极致低成本下的光环境友好空间:科学/节能/艺术之间的平衡。重功能,轻装饰。以基础照明为主,减少一切不需要的灯具。通过灯具优选配光形式,达到灯具功率与光效的最大性价比;通过色温及光源高低位置的变化营造变化多样的社区光环境,动静相宜的多种氛围,兼顾适老照明,亲子主题以及年轻人的活动需求。考虑后期换灯及节能需求,采用LED光源,选取线上可购置的厂家,便于随时小批量采购,极大降低了物业运维的成本。


▲ 露台


▲ 儿童活动设施


  灵活精准建筑加固,安全保障/功能完善/成本控制的精准考量。建筑功能及形式改变:办公用途的筒子楼改造成为商业用途骑楼空间。结构加固策略:外侧增设立柱,内侧补充混凝土梁、柱,在保障结构稳定性的同时,拆除了部分内部隔墙,大幅提升建筑内部空间的实用性。结合室内装修及造价多次比对,最终决定纵墙拆除、加固比例约为1:1为最佳方案。从而最高限度保障建筑使用功能的完善性,并最大程度控制了改造成本。




项目信息

    项目名称:广州旧人大小区有机更新及紫荆坊(社区邻里中心)项目 

    荣获优秀成果:2023年成果评价丨建筑工程设计单项成果评价(社会福祉空间设计)一等成果 

    设计人员:罗金晶、董煌、滕雅琪、FONGVUICHA、张建、张晖、康瑾、冯雪娟、李革军、王晶莹、贾瀚珺 

    设计单位:九源(北京)国际建筑顾问有限公司 

    建设单位:广州市花都区新华街新民社区居民委员会 

    项目地点:广州花都区 

    设计时间:2021年9月-2022年4月 

    建成时间:2023年6月 

    总建筑面积:600㎡ 

    建筑高度:8m 


文章所用图文资料由设计单位提供,如有版权问题,请与相关单位联系。