房屋建筑设计常见问题之给水排水专业 28-30

问题二十八

消防丨只有一路市政给水管道供水时，需要储备室外消防水量和室内消防水量，是否可以把室外消防水池和消防泵房设置在地下一层，室内消防水池和消防泵房设置在地下二层？

答：满足规范要求的条件下可以分别设置在地下一层和地下二层。

消防泵房设置位置应满足《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018版）第8.1.6条各款的要求，当设置在地下二层时，应保证该地下楼层室内地面与室外出入口地坪高差不大于10m。

储存室外消防用水的消防水池或供消防车取水的消防水池，其取水口设置位置及吸水高度应符合《消防给水及消火栓系统技术规范》GB 50974-2014第4.3.7条各款的规定。尤其应注意吸水高度不应大于6.0m，即消防水池最低有效水位与室外消防道路的地坪高差不应大于5m。

（由北京建院京诚工程咨询有限公司——杨荣华提供）

问题二十九

质量丨是否可以将卫生间直接布置于套内厨房上方？卫生间排水横管是否可以敷设于套内厨房上方？是否需采用同层排水的方式进行处理？

答：《住宅设计规范》GB 50096-2011第5.4.4条规定:“卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层”；第5.4.5条规定：“当卫生间布置在本套内的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层时，均应采取防水、隔声和便于检修的措施”。由此，卫生间如果直接布置于套内厨房上方，卫生间排水横管敷设于套内厨房上方时，应采用同层排水等措施。

（由中京同合国际工程咨询（北京）有限公司——孙志伟提供）

问题三十

城市更新丨本项目为老旧小区内的更新项目，建筑规证为新建，且建筑红线范围内有很多为周边老旧小区服务的给水、采暖、电力等现状管线。按照《海绵城市雨水控制与利用工程设计规范》DB11/ 685-2021的要求，已在地块内设置透水铺装及部分屋顶绿化，现硬化面积小于2000㎡，按照规范第5.2.2条规定可不配建雨水调蓄池，但无法满足第5.2.4条新建项目年径流总量控制率85%的要求，还需要新建调蓄池。小区内存在既有管线，管线挪移困难，且因建筑基础问题，调蓄池需要和建筑外墙至少3～5m，已接近红线位置。请问这种情况，第5.2.4条是否可以不执行或放宽要求，按改扩建项目老旧小区50%或其他类70%执行，减小调蓄池容积？

答：城市更新项目老旧小区年径流总量控制率不宜低于50%。

依据《海绵城市雨水控制与利用工程设计规范》第5.2.4条第2款的规定，城市更新项目年径流总量控制率不宜低于表5.2.4-2的规定，老旧小区现状较为复杂，如绿地率高、建筑密度低的小区可适当提高指标，也可根据第5.2.9条要求，分片区整体考虑海绵城市专项建设改造方案。

（由建研航规北工（北京）工程咨询有限公司——王琳提供）

文章来源：北京市规划和自然资源委官方公众号