房屋建筑设计常见问题之建筑专业 44-47

问题四十四

消防丨某街坊路设置在用地红线内，属于业主代建，建筑的消防扑救场地能否利用红线内的规划街坊路？

答：应满足相关规范标准的要求，并咨询获得该街坊路使用管理权属单位的许可。

消防车道及消防车登高操作场地原则上应设置在建筑基地内，当受基地条件限制确需设置在基地外时，可以利用城乡道路、厂区道路等作为消防车通行使用。如确需利用基地外道路作为消防救援场地的消防车道或消防车登高操作场地时，该道路除应满足消防车通行、转弯和满载时压力要求外，还应满足停靠救援、与建筑之间不应设置妨碍消防车操作的树木、架空管线等障碍物的要求，见《建筑防火通用规范》GB 55037-2022第3.4.5条、第3.4.7条、《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第7.1.8条、第7.2.2条的规定。

（由中设安泰（北京）工程咨询有限公司——蒋媛、孙大鹏提供）

问题四十五

质量丨某新建工业项目，包含丙类厂房和丙类仓库各一栋，厂房使用人员约10～15人，仓库基本无人，是否还需要设置太阳能系统？

答：视工业建筑的节能设计分类判断是否需要设置。

依据《工业建筑节能设计统一标准》GB 51245-2017第3.1.1条，工业建筑按照环境控制及能耗方式，分为设置供暖、空调系统的一类工业建筑和仅设置通风系统的二类工业建筑。由此判断有人员经常停留，设置了供暖、空调系统的丙类厂房属于一类工业建筑，仅设置通风系统的丙类仓库属于二类工业建筑。《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB 55015-2021第5.2.1条规定：新建建筑应安装太阳能系统。根据第1.0.2条条文说明，本规范适用于新建、扩建和改建的民用建筑和工业建筑；……不适用于没有设置供暖、空调系统的工业建筑，……。由此判断，本项目中的一类工业建筑丙类厂房需要设置太阳能系统，二类工业建筑丙类仓库可不设置。

（由北京国标筑图建筑设计咨询有限公司——徐超提供）

问题四十六

消防丨居住配套服务设施中的75㎡的小区公共卫生间能否位于地库防火分区内？

答：不可以。

依据《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第5.4.1条：“民用建筑的平面布置应结合建筑的耐火等级、火灾危险性、使用功能和安全疏散等因素合理布置”。《建筑防火通用规范》GB 55037-2022第4.1.1条条文说明：“建筑中不同功能区域内的用途多样，不同功能或用途区域的火灾危险性、使用人数及人员特性各异。建筑内部应根据便于人员安全疏散与避难、有利于防止火灾和烟气在建筑内部蔓延扩大为原则，合理布置和分隔”。小区公共卫生间属人员活动场所，虽面积不大，但与地库使用性质完全不同，所针对的使用人群也不同，应避免与地库位于同一防火分区，且人员进出均不应经过地库区域。

（由北京建院京诚工程咨询有限公司——代晓文提供）

问题四十七

消防丨北京市BJ系列的通用标准图集《外墙外保温》19BJ2-12中的外墙防水构造做法，不符合《建筑与市政工程防水通用规范》GB 55030-2022第4.5.2条规定的防水等级为一级的外墙应设置2道及以上防水层的要求。若选用标准图集外墙做法会出现违反规范问题，如何解决？

答：选用标准图集《外墙外保温》19BJ2-12中外墙做法后，需要补充说明外墙防水构造做法。

北京市BJ系列的通用标准图集《外墙外保温》19BJ2-12在《建筑与市政工程防水通用规范》GB 55030-2022实施之前出版，该图集前言已明确说明“本图集内的构造做法、产品材料等技术内容系供广大设计、施工等相关人员在遵守国家、行业及地方相关标准和规定的前提下，结合工程实际对相关内容复核、确认后，进行直接选用或参考使用。同时不对未列入本图集的技术内容具有排他性，有关人员可依据相关标准、规范、规定自行决定。本图集涉及的国家、行业及地方标准为当前有效版本，若有更新或修改则以新版为准。同时，本图集涉及的技术、产品、材料是否淘汰，以政府最新发文为准”。

在该图集没有修编前，外墙防水构造做法也可以参考国家建筑标准设计图集《工程做法》23J909第六章外墙饰面中“外墙防水层选用表”进行设计。

（由中京同合国际工程咨询（北京）有限公司——杜馨昱提供）

文章来源：北京市规划和自然资源委官方公众号