房屋建筑设计常见问题之建筑专业 48-52

问题四十八

装配式丨某工业用地项目，通过土地招拍挂方式取得国有土地使用权，该项目非政府投资，依据立项时间，本项目执行《北京市人民政府办公厅关于进一步发展装配式建筑的实施意见》京政办发〔2022〕16号，项目规划许可证共包括六个单体，具体如下：1#丙类生产车间、2#质检车间、3#立体库房、4#宿舍楼、5#垃圾房、6#分界室，其中4#、5#、6#楼未采用装配式建筑，是否符合相关政策要求？

答：4#宿舍楼、5#垃圾房、6#分界室未采用装配式建筑符合相关政策要求。

本项目为通过土地招拍挂方式取得国有土地使用权的工业用地项目，按照《北京市人民政府办公厅关于进一步发展装配式建筑的实施意见》（京政办发〔2022〕16号）实施范围中“2.……工业用地上的新建厂房和仓库应采用装配式建筑。”的要求，本项目1#丙类生产车间、2#质检车间、3#立体库房为新建的厂房及仓库，应实施装配式建筑，4#宿舍楼、5#垃圾房、6#分界室可不采用装配式建筑。

（由北京国标筑图建筑设计工程咨询有限公司——亢滨提供）

问题四十九

无障碍丨宿舍、幼儿园、人员密集场所及无障碍出入口在相关规范中均提到：满足无障碍要求的门不应设挡块和门槛。此处 “门槛”是否包含高出地面10～20mm的下门框？

答：包含下门框。

为防止人员跌倒踩踏，以上场所的门下部均需要与地面齐平。依据《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB 55019-2021第2.5.3条：门口有高差时，高度不应大于15mm，并应以斜面过渡，斜面的纵向坡度不应大于1:10。

（由北京建院京诚工程咨询有限公司——代晓文提供）

问题五十

质量丨屋面坡度为15%的沥青瓦屋面是否属于瓦屋面？当防水等级需达到一级时，应设置几道防水层？

答：屋面坡度为15%的沥青瓦屋面不属于《建筑与市政工程防水通用规范》GB 55030-2022第4.4.1条、第4.4.3条中所指的瓦屋面。根据其条文说明，瓦屋面是指以搭接、固定的瓦作为外露使用防水层的屋面，其排水坡度一般大于20%（11°）；当排水坡度小于或等于18%（10°）的屋面，其坡度不大，降水在屋面上停留的时间较长，容易出现局部积水，即使屋面装修做法采用了瓦材，在防水效果上也应视为平屋面。

当防水等级需达到一级时，防水做法不应少于3道，其中卷材防水层不应少于1道，本项目因屋面坡度小于20%，屋面瓦不能视为1道防水层。

（由北京国标筑图建筑设计咨询有限公司——吴冰提供）

问题五十一

消防丨设置机械加压送风系统的地下楼梯间在首层不靠外墙也不通至屋面，需要设置1.0㎡应急排烟窗吗？《建筑防火通用规范》中的应急排烟窗是否完全替代了《建筑防烟排烟系统技术标准》第3.3.11条的固定窗？

答：（1）问题所述情况，不需要设置应急排烟窗。（2）需设应急排烟窗的，应急排烟窗开口大小等要求仍执行《建筑防烟排烟系统技术标准》GB 51251-2017第3.3.11条的规定。

《建筑防火通用规范》GB 55037-2022第2.2.4条规定设置机械加压送风系统并靠外墙或可直通屋面的封闭楼梯间、防烟楼梯间在楼梯间的顶部或最上一层外墙上应设置常闭式应急排烟窗，且该应急排烟窗应具有手动和联动开启功能。《建筑防排烟系统技术标准》第3.3.11条规定在楼梯间顶部设置1.0m2固定窗，第3.3.11条条文解释中说明此固定窗紧急情况可以破拆排烟；《建筑防火通用规范》第2.2.4条规定的应急排烟窗为平时关闭，紧急情况可以手动或联动开启，二者在排烟窗设置部位、开启方式上要求不一致，应执行《建筑防火通用规范》的规定；但《建筑防火通用规范》未规定应急排烟窗开口大小，按照《建筑防火通用规范》第2.2.4条条文解释，应急排烟窗开口大小等技术要求，按照相应消防技术标准的要求规定，故按照《建筑防火通用规范》第2.2.4条设置的应急排烟窗开口大小执行《建筑防烟排烟系统技术标准》第3.3.11条规定。《建筑防火通用规范》有关应急排烟排热设施的具体设置要求，如：距离楼地面的高度、每个开口的大小和一个区域的开口总面积、设置间距等，参见《建筑防排烟系统技术标准》的规定。

（由建研航规北工（北京）工程咨询有限公司——许丹楠提供）

问题五十二

消防丨某KTV项目内设置通向公共走道上的卫生间门、清洁间门，其房间门是否也需满足乙级防火门要求？

答：可以不用防火门。

《建筑防火通用规范》GB 55037-2022第6.4.3条：“除建筑直通室外和屋面的门可采用普通门外，下列部位的门的耐火性能不应低于乙级防火门的要求……。”

其中第6款规定：“歌舞娱乐放映游艺场所的房间疏散门”。

卫生间、清洁间内一般设有水点，为有水房间，可认为火灾危险性较低。公共卫生间是否设门，规范未做明确要求。在公共建筑内，卫生间普遍采用无门设计形式，此方式普遍认为更合理、更卫生。综上所述，歌舞娱乐放映游艺场所的公共卫生间未设置防火门应是允许的。

（由北京住源工程咨询有限公司——高雪松提供）

文章来源：北京市规划和自然资源委官方公众号