专家解读 | 冯波：以“好房子”重塑新时代优居图景

日前，在国新办举行的“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会上，“好房子”成为高频词汇之一。“十四五”期间，“好房子”理念不断深化，更好满足了人民群众多层次、多样化住房需求，促进“住有所居”向“住有优居”转变的新时代宜居图景加快呈现。　

“好房子”要坚定人民立场。“十四五”期间，“好房子”从理念提出到逐渐深化实施，推动人民群众住房条件不断改善。近年来，围绕好房子建设，国家和地方制定出台了系列标准和规范，努力推动实现住房“六不、六防、三省、三要”（不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭，防电、防火、防灾、防盗、防摔、防撞，省心、省地、省钱，要健康、要实用、要关怀），更好满足广大人民群众对宜居优居的住房需求。　

“好房子”要坚持“增存”兼顾。当前，我国城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段，房地产市场供求关系发生重大变化，房地产由增量建设为主转向增量提质和存量改善并重。在新阶段，不仅要从好标准、好设计、好材料、好建造和好运维等方面，在增量上把新房子建成“好房子”，不断提高住房宜居品质，也要从更新改造好、周边配套全、管理服务优等方面，在存量上把老旧房子建设成为“好房子”。不仅要把商品住房建设成“好房子”，更好满足人民群众多样化改善性住房需求，也要把保障性住房建设成为“好房子”，在共同富裕的战略目标下，更好实现社会公平，让经济社会发展成果由人民共享，让“住有宜居”惠及更多群众。　

“好房子”建设要久久为功。“好房子”建设绝非朝夕之功，需以“久久为功”的韧性与智慧持续推进‌。要顺应房地产市场发展客观规律，准确把握市场需求发展趋势，推进住房供给侧结构性改革，完善“市场+保障”住房供应体系，因地制宜“一步一个脚印”稳步推进 “好房子”建设。要加快住房和房地产领域新质生产力发展，逐步推动好房子相关的标准、材料、建造、运维和服务升级，建设更安全、更舒适、更绿色、更智慧的“好房子”，实现居住品质不断提升。