城市更新 | 绘就古都新画卷，筑基首都高质量——以匠心勘测护航北京城市更新

（二）精细化勘察测绘，摸清城市脉络　

70年的接续奋斗，北勘院形成了从传统地质勘察到三维激光扫描、无人机航测、实景三维建模的全维度技术体系，为城市更新项目精准把脉。在房山城关街道永安里社区老旧楼房加装电梯勘察、西城区福绥境大楼结构加固勘察等项目中，针对老旧建筑建设年代久远、原始资料缺失、场地空间狭小等问题，项目团队全面查明建筑地基条件、结构现状、周边环境，为老旧建筑的加固改造、电梯加装、适老化升级提供可靠的勘察成果，切实助力老旧小区改造这一重大民生工程。在北京市中心城区雨水篦子平立结合改造项目中，团队完成971条道路雨水口的精准测绘与属性调查，为市政排水设施更新与城市内涝治理提供了完整可靠的基础数据。　

（三）专业化加固修缮，让既有建筑重焕新生　

北勘院打造了集加固设计、专项施工于一体的全链条能力，完成大量民生与公共服务设施改造项目。在清华大学、北京建筑大学教学楼等加固修缮项目中，团队采用精准的基础加固托换技术，高效实现老旧校舍基础加固修缮；在高碑店污水处理厂初沉池纠偏加固项目中，创新采用“堆载迫降+微型桩托换+基底注浆”的综合基础加固方案，成功解决构筑物不均匀沉降的核心隐患，保障了市政设施的安全运营。在香山某土建加固拆除项目及平谷马坊养老公寓结构加固工程中采用基础扩大截面、柱包钢、梁粘钢、板底粘碳纤维、砖墙喷射混凝土等措施进行结构承载力和抗震加固。　

（四）系统性地下设施更新，织密城市安全网　

在地下病害探测、管网检测、轨道交通运维领域，北勘院拥有国内领先的技术实力，守护城市生命线。在某重大活动关键路段保障检测项目中，团队完成了261.47km的道路地下病害探测，精准排查处置安全隐患，为活动顺利举办提供万无一失保障。在某暗挖区间空洞检测项目中，完成25.5km的高精度雷达扫描，全面排查隧道结构隐蔽病害，为轨道交通运营安全提供关键支撑。　

（五）绿色低碳改造，赋能可持续发展　

北勘院将“双碳”理念与数字技术深度融入城市更新，打造先进的节能改造技术体系与自主化智慧运维平台。在安徽六安污水处理厂分布式光伏项目中，北勘院承接光伏及集电电缆线路的设计与施工工作。该项目总发电能力达5.18MW，通过利用污水处理厂的闲置场地搭建分布式光伏系统，实现自发自用，达到节能减排的效果。在默沙东大厦空调系统优化改造项目，通过对系统的风、水平衡进行调试，优化楼宇自控系统，达到降低能耗20%。　

此外，北勘院自主研发的智慧园区、智慧管网等数字化平台，已成功应用于更新改造实践，为城市更新项目提供全周期智慧运维服务。　

北京城市更新项目普遍面临施工空间受限、地质条件复杂、保护要求严苛等痛点。对此，北勘院聚焦行业共性难题，持续开展核心技术攻关与专用装备研发，形成了一系列具有自主知识产权的专项技术，为破解城市更新难题提供北勘特色方案。针对既有建构筑物出现的抗浮承载力不足、结构开裂等问题，北勘院形成“现状检测-动态分析-风险评估-加固设计-专项施工-效果监测”的全流程解决方案，成功完成多个大型居住区的抗浮补强治理项目。　

（一）深耕地下水监测七十载，自研“地下水长观网智慧化平台”　

作为北京市政府委托的唯一浅层地下水监测单位，北勘院自1955年起建设北京市浅层地下水监测网，积累了长达70年的连续监测数据，对北京地下水位变化规律与工程影响有着最深刻的理解。　

经过七十余年建设，北勘院打造的北京地下水监测网已经覆盖整个北京平原区，千余口监测井按含水层分层布设，平均每100平方公里就有15个监测点，从浅层地下水到城市重点风险区域实现全覆盖。　

同步建设“地下水长观网智慧化平台”，三大核心技术让监测更高效：　

1.全自动化监测设备可小时级采集数据，测量精度达到厘米级；　

2.采集的数据通过4G+北斗双信道远程传输，偏远点位也不会断传；　

3.七十余年累计的上百万条数据全部接入统一数据分析平台，调阅分析效率提升数十倍。　

这些数据实实在在支撑首都城市运行：一方面为城市总体规划、重大项目选址提供精准地下水本底数据，当好城市规划的参谋；另一方面实时捕捉水位变化，提前预警城市运维风险，牢牢守住城市安全底线。　

（二）低净空施工装备与技术，攻克狭小空间施工难题　

并自主研发低净空多功能钻机，填补行业技术空白。　

在前门地下城人防博物文化项目中，这一技术实现突破性应用。该项目是首都早期人防工程遗产的保护性更新项目，核心施工区域作业高度仅3.0米、宽度仅2.5米，同时面临地面荷载受限、地层条件复杂、不得破坏原有结构等多重严苛要求，常规设备完全无法开展作业。北勘院自主研发的第二代低净空钻机，采用分体式设计、可升降桅杆、多角度作业、远程操控等核心技术，成功在极端狭小空间内完成了20m深度的灌注钢管桩托换施工，圆满完成了人防工程的基础托换与结构加固任务，让这一历史工程遗产得以保护性修缮与活化利用。目前，该系列技术已获得多项专利授权，相关成果亮相中国国际服务贸易交易会，获得行业内外广泛认可。　

（三）历史文化遗产保护技术，守护历史文脉与城市记忆　

北勘院深耕历史文化遗产保护领域数十年，深度参与北京大量历史文化街区、国家级文保单位的保护性更新项目，形成一套成熟的、适配文物保护要求的勘察测绘、风险评估、结构加固、保护性修缮技术体系，在守护首都历史文脉、传承城市记忆的同时，助力历史建筑实现活化利用与可持续发展。　

例如，在祖大寿祠古建筑保护项目中，团队采用毫米级三维激光扫描技术，完成国家级文保单位的全维度信息采集，建立高精度三维模型，既为古建保护性修缮提供精准数据，也为文物数字化存档、长期保护建立核心支撑。在故宫武英殿节能改造项目中，秉持“最小干预”的原则，创新采用BIM技术进行管线碰撞优化与施工模拟，在不破坏古建结构与历史风貌的前提下，圆满完成空调系统节能改造，实现了文物保护与功能升级的完美融合，以专业技术力量守护着首都的历史文脉与城市记忆。　

（四）创新体系支撑，以科研赋能城市更新　

北勘院将创新作为引领城市更新业务高质量发展的核心引擎，构建了完善的创新制度体系与科研激励机制。围绕“打造核心技术竞争力、建设创新型企业”的目标，制定并实施《科技创新三年行动计划（2022-2025）》，系统布局工程勘察、检测监测、岩土设计施工、能源环保、测绘地信五大专业方向，聚焦城市更新场景下的共性技术难题，持续推动关键技术攻关与成果转化。　

依托上述创新体系，北勘院在城市更新领域形成了一批具有自主知识产权的核心技术成果：　

1.软件平台：自主研发“i北勘”系列小程序、三维GIS基础应用平台、地下病害管理系统、智慧能源管理云平台等9个软件平台，为城市更新项目提供数字化管理与智慧运维支撑；　

2.自研设备：成功研制L-MDR45低净空多功能钻机、低净空智能注浆站、移动式三维激光扫描轨道车等5套专用设备，突破狭小空间施工装备瓶颈；　

3.智能仪器：形成振弦式采集仪、阵列式位移计、GNSS监测系统等6种自研仪器，支撑全寿命期智慧传感监测；　

4.知识产权：累计形成发明专利10项、实用新型专利14项、软件著作权14项、数据知识产权1项，为城市更新提供坚实技术保障。　

这些创新成果已在多项城市更新重点工程中实现应用，如在前门地下城人防博物馆改造中，第二代低净空钻机成功在极端狭小空间完成灌注钢管桩托换施工，为历史遗产保护性更新提供了关键装备支撑；智慧能源管理平台与地基处理BIM正向设计技术，也在绿色低碳改造与数字化设计中发挥重要作用。　

站在新的历史起点，北勘院将继续秉持“受人尊敬、员工满意”的企业愿景，聚焦“一流城市更新及宜居宜业设计服务提供商”的业务目标。我们将继续发扬老一辈勘测大师留下的严谨求实精神，用翔实的数据描绘地下空间的奥秘，用创新的技术破解施工环境的桎梏，用温暖的服务点亮百姓的安居梦。　

为首都筑牢根基，为历史守护文脉，为未来留足空间。北勘院将以更加昂扬的姿态，在服务北京高质量发展的壮阔征程中，贡献更多的勘测智慧与设计力量。　

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