城市更新｜古韵新生：模式口东街1号院改造项目

▲ 场地现状　

城市更新的核心诉求，是让老建筑满足新需求。在模式口东街1号院的设计中，我们在完全保留原有建筑面积及外轮廓的前提下，对内部空间进行了精细化重构，让有限的空间承载多元功能，实现“形守其本，用焕其新”。　

首层空间的功能划分，完全基于原有建筑的外轮廓展开：270㎡的游客接待中心，精准填补了模式口大街入口处的功能空白，为往来客流提供咨询、休憩等基础服务；280㎡的商业空间，引入特色餐饮、零售等热点业态，激活区域商业活力，与沿街文化、民宿业态形成互补；90㎡的餐厨后勤区，巧妙嵌入建筑内部，既不影响外立面的完整性，又为商业运营提供坚实保障。整个布局没有突破原有建筑的边界，却通过空间的合理划分，让单一的建筑形态具备了“接待+消费+服务”的复合功能。　

空间体验的营造，同样围绕“保留形态”展开。我们没有改变建筑的沿街展示面，而是通过优化入口动线、增设局部开放空间，让建筑与街道形成自然互动。游客从模式口大街而来，首先看到的是熟悉的建筑轮廓，走近后却能发现入口处的休憩节点、通透的商业界面，这种“熟悉中的惊喜”，正是保留形态下空间叙事的魅力——既不割裂人们对场地的记忆，又能带来全新的使用体验。　

保留建筑原结构及外轮廓，为文脉传承提供了最佳载体。我们的设计手法，是在不变的建筑骨架上，让传统元素与现代设计共生，让老建筑的形态与京西文脉深度绑定。在建筑立面设计中，我们以原有外轮廓为基底，提取京西民居的核心元素——卷棚式屋顶、木饰面、檐口、青砖，进行延续与演绎。青砖与木饰面沿着原有墙体轮廓铺设，还原传统建筑的质朴肌理；檐口的设计则严格遵循原有建筑的比例，通过细节优化增强其视觉表现力。这些传统元素的植入，不是对原有形态的破坏，而是对其文化属性的强化，让建筑在保留轮廓的同时，成为京西文脉的可视化载体。　

新老元素的碰撞，是设计的点睛之笔。我们在保留传统建筑骨架的基础上，融入现代设计语言：简洁的线条弱化建筑的厚重感，通透的界面增强空间的开放性，让传统材质与现代材料形成视觉对话。　

例如，在青砖墙面嵌入玻璃砖块，光线穿透时透出星星点点的光亮，既增添了建筑的趣味性，也让古朴的墙面焕发现代活力。　

在材料选择上，我们兼顾质感与实用性，以传统青砖、木饰面为基础，搭配现代金属、玻璃等材料，既保证了建筑的耐用性，又通过材质的对比与融合，让建筑在时光流转中依然能保持独特的魅力。　

模式口游客服务中心的改造，是一场以“最大化保留建筑原有建筑结构及外轮廓”为核心的城市有机更新理念的生动实践。我们始终认为，城市更新不是对历史的否定，而是对既有资源的高效利用；保留建筑形态，不是墨守成规，而是对街区肌理、城市记忆的尊重。本次改造中，我们在不变的建筑轮廓下，通过内部功能重构、文脉元素植入、景观环境优化，让建筑从“功能单一、缺乏特色”转变为“功能复合、文化鲜明”的休闲驿站，既提升了模式口大街东起点的空间形象与商业价值，又实现了历史记忆与现代生活的无缝衔接。　

这种“守形焕新”的更新模式，不仅降低了改造的资源消耗与成本投入，更让建筑与周边环境、历史街区形成和谐共生的关系。未来，我们希望以这个项目为起点，探索更多城市更新的可持续路径——让老建筑在保留原有形态的基础上，焕发持久的生命力，让城市在更新中，始终记得来时的路。